Exklusivt 2-3 familjshus naturnära i Hasslarp

Hasslarp, Hasslarp

Västkustvägen 15

Exklusivt 2-3 familjshus med uthyrningsdel och insynsskyddad innergård – Perfekt för boende eller företag.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 147 kvm
  • Tomtareal/mark: 573 kvm
  • Byggår: 1909
  • Pris: 6 995 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Sanja Dedic

Ansvarig mäklare

Boka en värdering

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *

Bilder

Exklusiv fastighet
Generationsboende eller företag
Pampig entré med mur mot vägen.
Entrésidan är indelad i två fina uteplatser.
Privat uteplats även vid gaveln av huset.
I Hasslarp är du alltid nära naturen.
Underbar uteplats i anslutning till entrén.
Stenlagd uteplats nr 2
Stenlagd uteplats samt parkering i anslutning till extra byggnaden.
Underbar innergård med gräsplätt. Egen entré till de båda tillbyggnaderna.
Vackert utsmyckad fasad.
Fantastisk innergård
Här kan barnen leka fritt ..
Medan ni njuter av en kopp kaffe på en av flera av fastighetens trädäck.
Uterum med öppningsbara glaspartier.
Köket är fantastiskt luftigt med en utsikt över åkrnarna.
Utdragsbara lådor hela vägen rymmer mycket.
Matplats i anslutning till köket
Badrum på entréplan i naturnära färger
Hög mysfaktor med öppen spis i vardagsrummet.
Gott om plats för soffgruppen.
Från vardagsrummet når du uteplatsen.
Eleganta fönsterpartier
Helt ny Nibe panna har installerats i tvättstugan.
Ännu ett ljust och fräscht allrum.
Sovrum på ovanvåningen med mycket ljusinsläpp.
Helrenoverat badrum med badkar på ovanvåningen.
Den helt underbara terassen med utsikt över grannskapet.
Det andra sovrummet på ovanvåningen är ljust och fräscht med helt nya paneler, fönster samt golv.
Kök i den fristående tillbyggnaden.
Allrum med plats för bäddsoffa
Helkaklat badrum med dusch.
Sovalkov med spotlights
Garage med ett sovrum ovanför.
Gott om plats för bilen, verktygen samt annat som familjen önskar förvara.
Härliga Hasslarp!
Vacker natur
Den berömda Hasslarpsparken i närheten.
En av lekplatserna i närheten
Gott om grönytor att spela fotboll på.
Fastighetskarta

Planlösning

Planritning Se i Fullskärm
Planritning Se i Fullskärm

Beskrivning

Välkommen till denna unika fastighet som erbjuder en perfekt balans mellan charm, funktionalitet och moderna bekvämligheter. Detta fantastiska 2-3 familjshus har genomgått en totalrenovering mellan 2014 och 2022, vilket gör det till ett hem i absolut toppskick!

Huvudbyggnaden imponerar redan vid första anblick med sin inbjudande entré och välkomnande hall. På entréplan finner du ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till ett trädäck, perfekt för sommarens alla grillkvällar. Här finns även en av två eleganta öppna spisar, som tillsammans med den i den angränsande matplatsen, skapar en mysig atmosfär.

Köket är stort och rymligt, med generösa förvaringsmöjligheter och plats för hela familjen att samlas kring matbordet. Det inglasade uterummet, som även detta leder ut till innergården och trädäcket, ger en förlängning av säsongen och en härlig utsikt över den insynsskyddade trädgården.

Från tvättstugan/pannrummet når du den andra delen av huset. Här finner du ytterligare ett stort inglasat rum, idag inrett som vardagsrum, samt ett komplett kök, hall och badrum – en perfekt uthyrningsdel eller separat bostad för gäster eller familjemedlemmar. Det praktiska garaget ligger smidigt till vänster om denna entré.

Ovanvåningen erbjuder två rymliga sovrum, ett modernt badrum och ett mysigt allrum som leder ut till en fantastisk terrass i bästa solläge. Här kan du njuta av långa sommardagar och vacker utsikt över omkringliggande åkrar.

Utöver huvudbyggnaden finns en fristående byggnad som rymmer ett mindre kök, badrum, vardagsrum och sovloft – perfekt för tonåringen, en student eller som en extra inkomstkälla genom uthyrning.

Fastigheten har renoverats med högkvalitativa materialval och är utrustad med nya värmesystem, nya fönster, nya tak och nyrenoverade ytskikt. Här finns flera uteplatser med både gräsmatta och trädäck, vilket ger en perfekt balans mellan sol och skugga under dagen.

Detta är inte bara ett hem, utan en möjlighet att kombinera boende med företagande, eller att skapa ett generöst flerfamiljshus. Utsikten över åkrarna ger en lugnande känsla av lantliv, samtidigt som varje kvadratmeter av fastigheten har utnyttjats på bästa möjliga sätt.

Här kommer ni att trivas! Kontakta mig Sanja Dedic, ansvarig mäklare idag på 0709-831351 eller på sanja.dedic@nlfast.se för en visning av denna fantastiska fastighet – en plats som erbjuder livskvalitet utöver det vanliga.

Rumsbeskrivningar

  • Genomgående ljust och fräscht hus med exklusiva materialval. Två tillbyggnader varav en fristående.
  • ENTRÈ/HALL Entréplan:
    Utanför huvudentrén finns anlagd trädäck med grind samt mur mot vägen.  Välkomnande hall med plats för avhängning. Hallen leder dig vidare mot vardagsrummet med matplats. Spotlights i taket.
  • VARDAGSRUM Entréplan:
    Vardagsrummet är väl tilltaget till ytan och har fönster i två väderstreck med mycket ljusinsläpp. Ena sidan har du utsikt mot åker och den andra sidan leder dig ut mot  uteplatsen och innergården. Stora skjutdörrspartier finns här för att smidigt kunna öppna upp helt på sommaren och sudda ut gränsen mellan ute och inne. Här finns en öppen kamin för mysiga höst/vinter kvällar. Här finner du den första luft/luft pannan. Spotlights i taket.
  • BADRUM Entréplan:
    Från vardagsrummet når du familjens första helkaklade badrum. Här finns duschkabin, handfat i kommod, spegelskåp samt wc.
  • KÖK Entréplan:
    Köket är modernt och rymligt med plats för mycket förvaring. Här finner du en modern fläkt, induktions häll, inbyggd ugn och micro samt dubbel kyl och frys. Allt i rostfritt stål för en modern look. Här får många plats i köket och kan umgås vid matlagningen. I anknytning till köket finns matplatsen där det även har installerats en kamin för extra mys. Spotlights i taket.
  • UTERUM Entréplan:
    Inglasat uterum fungerar som en förlängning av huset med plats för en loungegrupp eller annat som önskas.  Här finns praktiskt klinkergolv.
  • SOVRUM 1&2 Ovanvåning:
    Båda sovrummen på ovanvåningen har fönster i två väderstreck. Spotlights i taket samt fina paneler på väggarna.
  • BADRUM Ovanvåning:
    Helkakalat ljust badrum med badkar med lajontassar, handfat i kommod, spegelskåp, Velux takfönster med utsikt över åker. Spotlights i taket.
  • ALLRUM Ovanvåning:
    Allrummet är luftigt och har plats för soffgrupp och tv. Fönster  med fantastisk utsikt över åkrarna.
  • TERASS Ovanvåning:
    Terassen är väl tilltagen till ytan. Här får du plats med många.
  • TVÄTTSTUGA/Tillbyggnad Entréplan:
    Tvättstugan i tillbyggnaden har klinkers på golvet samt träpanel på tak med inbyggda spotlights. Här är det extra högt i tak och stora fönster. Tvättmaskinen av nyare modell samt en Nibe-panna är installerad bredvid. (2023)
  • ALLRUM/Tillbyggnad Entréplan:
    Trevligt allrum med öppningsbara glaspartier med utgång till stenlagd uteplats och innergården. Perfekt plats för soffgrupp.
  • KÖK/Tillbyggnad :
    Fullutrustat kök med matplats i anslutning. Fönster med utsikt över innergården.
  • BADRUM/Tillbyggnad Entréplan:
    Helkaklat modernt badrum med duschkabin, handfat i kommod, spegelskåp, wc, spotlights i taket.
  • SOVRUM /Tillbyggnad Ovanvåning:
    Inredd ovanvåning med snedtak och fönster i två väderstreck. Spotlights i taket.
  • FRISTÅENDE TILLBYGGNAD :
    Vardagsrum med utgång till stenlagd uteplats. Trappa upp till sovloft. Loftet har inbyggda spotlights, centrerat fönster och plats för dubbelsäng. Liten kokvrå, helkaklat badrum med duschkabin, handfat i kommod, spegelskåp och fönster.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 8 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 147 kvm. Boareabeskrivning: Huset är tillbyggt och är idag ca 250 kvm enligt säljarna.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 143 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 866 000 SEK och markvärde 277 000 SEK. Värdeår 1929.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 573 kvm. Totalareal: 573 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG HASSLARP 4:5
  • UppdragsID: GS5 UPA

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Hasslarp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-15, Senast ändrad: 2009-05-06).
  • Hasslarps/kattarps samhällen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-19, Senast ändrad: 2021-10-13).
  • Rättigheter förmån:
  • Avtalsservitut: STAKET - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING.
  • Rättigheter last:
  • Avtalsservitut: BYGGNAD - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut BYGGNAD.

Byggnad

  • Byggår: 1909
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2014 - Genomgående renoverat under åren 2014-2024.
    -Egen brunn finns på tomten för bevattning av trädgård.
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund samt platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Mexisten samt träpanel. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten, Braskaminer, luft-luft. Skick på värmeanläggning: Som nytt. Ålder på värmeanläggning: 2 023. Märke på värmeanläggning: Nibe, Daikin.
  • Allmän information:
    Denna exklusiva 2–3-familjsfastighet, en verklig pärla som har genomgått en omfattande totalrenovering mellan 2014 och 2024. Här kombineras modern design och högkvalitativa materialval med den klassiska charmen hos en flerfamiljsbostad. Varje våning erbjuder rymliga, stilfulla bostadsutrymmen med en genomtänkt planlösning som passar både stora familjer och den som vill hyra ut en del av fastigheten.
    
    Allt, från kök och badrum till el, VVS och fasad, har renoverats med omsorg för att möta dagens höga standarder. Här kan du njuta av ett nyrenoverat hem utan att behöva tänka på framtida underhåll. Utöver det fantastiska interiören erbjuder fastigheten även flertalet uteplatser och generösa parkeringsmöjligheter. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem där komfort, stil och funktion går hand i hand!
  • TV/Internet beskrivning:
    Tele 2
  • Uteplatsbeskrivning:
    Denna fastighet erbjuder en fantastisk variation av uteplatser som förhöjer boendekvaliteten. På framsidan möts du av ett charmigt trädäck, perfekt för morgonkaffet. Längs ena kortsidan i västerläge sträcker sig ytterligare ett trädäck där du kan njuta av solnedgången i lugn och ro. Fastigheten stoltserar också med en insynsskyddad innergård med både en grönskande gräsmatta och ett trädäck – den perfekta oasen för avkoppling och sociala tillställningar. Utanför tillbyggnaden finner du en stenlagd uteplats, idealisk för grillkvällar och mysiga stunder. Här finns en plats för varje tillfälle!
  • Övriga byggnader:
    Garage samt fristående tillbyggnad för tex uthyrning eller tonårslya med litet kök, badrum, vardagsrum samt sovloft.
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

  • Pris: 6 995 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
  • Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 1 287 500 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 573 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 75 177 SEK/år. Årlig elförbrukning: 27 327 kWh/år. Elkostnad: 25 735 SEK/år. Vatten och avlopp: 12 693 SEK/år. Uppvärmning: 34 014 SEK/år. Renhållning: 2 735 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 8
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkering: Fastigheten erbjuder generösa parkeringsmöjligheter med en stenlagd uppfart innanför grindarna som rymmer upp till fyra bilar. Här får du både bekvämlighet och trygghet för dina fordon. Dessutom finns extra parkeringsplats utanför huset, perfekt för gäster eller vid behov av fler platser. Här finns också ett rymligt garage där du kan parkera bilen tryggt och skyddat året runt. Denna flexibla parkeringslösning ger dig och dina besökare en smidig vardag utan parkeringsproblem!

Området

Hasslarp

Välkommen till Hasslarp – En Skånsk pärla med naturnära livskvalitet
Hasslarp är en charmig by belägen i hjärtat av Skåne, endast några minuter från både Helsingborg och Ängelholm. Här erbjuds du det bästa av två världar – en lugn och naturnära miljö med närhet till städer och all service du kan behöva.

Hasslarp omges av öppna landskap, åkrar och vacker natur, vilket gör området perfekt för dig som vill njuta av lantlig idyll och härliga friluftsliv. Cykel- och promenadvägar tar dig genom det skånska landskapet, där du kan andas frisk luft och uppleva den rogivande stillheten i naturen. Trots sin lantliga känsla ligger Hasslarp strategiskt bra till för pendling, med snabba förbindelser till både Helsingborgs stadspuls och de vackra stränderna vid Ängelholm.

I Hasslarp hittar du både historiska inslag och modern utveckling. Den nära gemenskapen bland byborna skapar en trevlig och familjär atmosfär, där tradition och framtid möts. För barnfamiljer är det en trygg plats att växa upp, med skolor och fritidsaktiviteter inom räckhåll. Här kan du hitta den perfekta balansen mellan ett aktivt vardagsliv och avslappnande helger i natursköna omgivningar.

Letar du efter en plats där du kan bo nära naturen men ändå ha stadens bekvämligheter inom räckhåll? Då är Hasslarp det perfekta valet för dig!

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt