Sockengatan 38 C

Beskrivning

Upptäck det ultimata boendet i Helsingborg – en fantastisk etta som omfamnar modern elegans och bekvämlighet. Välkommen till denna moderna lägenhet belägen på första våningen i den välskötta Riksbyggenföreningen  HBGhus nr 16 på Rosengården.

Stig in i ett ljusfyllt utrymme där ett modernt kök öppnar upp sig samt ett rymligt vardagsrum, perfekt för både avkoppling och underhållning. Dra nytta av den charmiga franska balkongen, där du kan njuta av frisk luft samt känslan av öppenhet och avkoppling. 

Denna pärla erbjuder också en praktiskt planerad sovdel med gott om plats för en bekväm säng, samt en praktisk klädkammare som passar perfekt för din garderob. Det eleganta badrummet erbjuder en avkopplande oas med moderna bekvämligheter och en tidlös design.

Med en välkomnande hall som hälsar dig välkommen varje gång du kommer hem, erbjuder denna lägenhet allt du behöver för en bekväm och stilfull livsstil till en låg kostnad. Perfekt som ett första boende! Utnyttja detta tillfälle att bo i en av Helsingborgs eftertraktade områden – välkommen hem till Rosengården.

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare - SANJA DEDIC på 070-983 13 51 eller sanja.dedic@nlfast.se

Välkommen till ditt NYA LÄGE!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 1 rum. Boarea: 37 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 0,177. Andelstal insats: 0.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 67 747 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 0073
• Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GO3 MDC

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16 är en äkta bostadsrättsförening med 363 lägenheter och 15 lokaler i Helsingborg. Föreningen bildades år 1968. Det är en stabil förening i populärt område. Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
  
  Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

• Byggår: 1971
• Utförda renoveringar: Tamburdörrar/ Säkerhetsdörrar 2006-2007 Byte i samtliga lägenheter
  Nybyggnad 40 st garage 2006-2007
  Tilläggsisolering på vindar 2012-2013
  Målning utvändig 2012-2013 Avser fastigheternas fasadpanel
  Trapphus 2012-2013
  Avser målning och byte av
  belysning
  Installation passagesystem 2012-2013
  Byte av fjärrvärmecentraler 2013-2014
  Översyn markbeläggning 2013-2014
  inkluderar ombyggnad av
  lekplatser
  Byte entrépartier och övriga ytterdörrar 2013-2014
  Balkongombyggnad 2017-2018
  Installation ventilation 2018-2019
  Installationer, tryckgivare till frånluftsfläktar 2019-2020
  Huskropp utvändigt, garageportar 2019-2020
  Markytor, ombyggnad och stenläggning 2019-2020
  Kulvertbyte 2020-2021
  Relining, rörinfordring 2021-2022
  Byte tvättmaskiner 2021-2022
  Byte 14 st garageportar 2021-2022
  
  Byte DUC, stuprör/dagvattenbrunnar samt spolning 360 005
  Målningsarbeten fasad, takarbeten 4 892 686
  Rörligt arvode 2020-2021 196 324
• Kommande renoveringar: Cylinderbyte 2022-2023
  Passagesystem 2022-2023
  IMD (individuell mätning och debittering av
  hushållsel) 2022-2023
  Stambyte 2023-2024
  Energioptimering 2023-2028
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme/Frånluft
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber för data är indraget till samtliga lägenheter och i avgiften ingår Bredband från Tele2 250/50

• Byggnadskommentar:

  Flerfamiljshus

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Källarförråd till varje lägenhet. Tvättstuga. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal att hyra för medlemmarna (200kr/dygn)
  I området finns många fina gröna gårdar med uteplatser, grillar och lekplatser för barn

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 5 april 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 155 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 172 kWh/m²
  Energiklass: F
  Besiktningsman: Riksbyggen
  

Ekonomi

• Pris: 695 000 SEK. Pristyp: Enligt ök.
• Månadsavgift: 3 261 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 300 SEK/månad. Hushållsel: 300 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 1
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 525 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 313 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  
  Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 100 SEK/månad. Har separat kö. Fast kostnad.
  Parkeringsplats: Kallgarage. Kostnad: 250 SEK/månad. Har separat kö. Fast kostnad.