Sockengatan 40 C

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska tvåa med en unik planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Lägenhetens hall är välkomnande och erbjuder plats för smart förvaring för en prydlig entré. Här möts du av ett luftigt kök som sömlöst flödar in i vardagsrummet, perfekt för socialt umgänge och avkoppling. Köket är stilrent och har gott om förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen gör detta hem till ett praktiskt och modernt boende. 

Tack vare fönster i två väderstreck badar lägenheten i naturligt ljus, och från vardagsrummet kliver du rakt ut på en generös balkong i söder, där du kan njuta av solen större delen av dagen.

Badrummet erbjuder stilfulla, helkaklade ytor med WC, handfat, spegelskåp och en praktisk duschhörna. 

Sovrummet är mysigt och har, liksom vardagsrummet, utmärkta möjligheter för ytterligare förvaring genom inbyggda garderober och skåp, vilket gör det enkelt att hålla ordning på dina tillhörigheter.

I närheten finns flera parker, butiker, restauranger och skolor. Du har också bra kommunikationer till centrum och andra delar av staden. Missa inte denna chans att flytta in i en drömlägenhet!

Anmäl ert intresse redan idag!

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare - SANJA DEDIC på 070-983 13 51 eller sanja.dedic@nlfast.se

Välkommen till ditt nya läge!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 63 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 0,2565. Andelstal insats: 0,25646.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 101 712 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 0023
• Bostadsrättsförening: BRF Riksbyggen Helsingborgshus nr 16. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GZA KM4

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16 är en äkta bostadsrättsförening med 363 lägenheter och 15 lokaler i Helsingborg. Föreningen bildades år 1968. Det är en stabil förening i populärt område. Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
  
  Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

• Byggår: 1971
• Utförda renoveringar: Byte DUC, stuprör/dagvattenbrunnar samt spolning
  Målningsarbeten fasad, takarbetenCylinderbyte 2022-2023
  Passagesystem 2022-2023
  IMD (individuell mätning och debitering av
  hushållsel) 2022-2023
• Kommande renoveringar: Stambyte (framskjutet)
  Energioptimering 2023-2028
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme/Frånluft
• TV/Internet beskrivning:

  Tele 2/fiber

• Byggnadskommentar:

  Flerfamiljshus

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Källarförråd till varje lägenhet. 
  Tvättstuga. 
  Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal att hyra för medlemmarna (200kr/dygn)
  I området finns många fina gröna gårdar med uteplatser, grillar och lekplatser för barn.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 5 april 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 155 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 172 kWh/m²
  Energiklass: F
  Besiktningsman: Riksbyggen
  

Ekonomi

• Pris: 1 095 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 4 698 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: OBS obligatorisk balkongtillägg på 295kr ingår i summan ovan.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 500 SEK/månad. Hushållsel: 300 SEK/månad. Försäkring: 200 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 3
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• 
  Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 100 SEK/månad. Har separat kö. Fast kostnad.
  Parkeringsplats: Garage. Kostnad: 250 SEK/månad. Har separat kö. Fast kostnad.